RARE – Maison 7 pièces – SAINT-APOLLINAIRE –  575.000 € HAI

Votre agence Guy MONIN vous propose une très belle maison familiale à Saint-Apollinaire.

Située dans une impasse au calme, empruntée uniquement par ses résidents, cette propriété de standing de 192 m², vous offre une belle qualité de vie, par sa conception bien pensée et sa situation idéale.

Sa conception :
A l’étage de cette maison lumineuse, la famille disposera de 4 belles chambres (dont une de 20 m²) avec une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant, répartis autour d’une mezzanine, sur une surface de 81 m2.
Au rez-de-chaussée d’une surface totale de 111 m², c’est l’espace commun avec un salon/séjour de 47 m², une cuisine fermée de 22 m² entièrement équipée, mais c’est aussi l’espace parental composé d’une chambre de 17 m², de sa salle de bain de 10 m² et WC séparé.

Vous disposez d’un sous-sol complet de 118 m² avec grand garage, une cave à vins et une grande pièce isolée de 44 m² bien aménagée à la fois pour usage de buanderie et de salle de sport.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 633 m² avec piscine de 8 x 3,40 et une grande terrasse.

Sa situation : la ville dans la campagne
Dans le quartier du Val Sully, réputé pour son « esprit village »,
Toutes les commodités, à pied :
– 6 mn d’une école maternelle et primaire
– 15 mn des supermarchés et commerces, des pharmacies, médecins, laboratoire et d’un grand complexe sportif
Ou en voiture :
2,5 km de l’hôpital et d’un grand centre commercial
4 km du centre historique et de la gare de Dijon
600 m de la rocade
Ou tout en bus avec un arrêt à 4 mn à pied de la maison

Mandat 5807 – CPI 21022018000038523 – Honoraires charge vendeurs – DPE : C (137), GES : C(22) – Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 1/01/2021 entre 1580 euros et 2200 euros
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Négociateur : – Tél: Ref : 5807